O Laudo de Vistoria Cautelar é realizado antes do início efetivo da obra, verificando as características do imóvel do ponto de vista de conservação e estado geral, relatando e definindo tecnicamente, para comparações futuras, todas as patologias observadas na vistoria.

O laudo diminui a probabilidade de demandas judiciais e devido à morosidade da Justiça, resultam em atraso no cronograma de obras.